DỊCH VỤ PHÁP LÝ XÂY DỰNG

Xin Giấy Phép Xây Dựng

Trọn Gói

Bước pháp lý bắt buộc trước khi khởi công — từ nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng đến công trình dự án đầu tư. Kiểm định Quy hoạch Miền Nam đại diện toàn bộ quy trình: hồ sơ, bản vẽ, nộp, theo dõi đến khi ra giấy phép.

RỦI RO KHI XÂY KHÔNG PHÉP

💸 Phạt hành chính
Phạt hành chính 10 – 50 triệu đồng theo Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
⛔ Đình chỉ thi công
Công trình bị buộc dừng bất cứ lúc nào

🔨 Cưỡng chế tháo dỡ

Không thể hoàn công hoặc cấp sổ hồng

📋 Không ra sổ hồng

Ảnh hưởng toàn bộ tài sản đầu tư dài hạn

VAI TRÒ PHÁP LÝ

Giấy phép xây dựng là gì?
Tại sao quan trọng?

Căn cứ Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/7/2026):

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý xác nhận quyền thực hiện:

  • Xây dựng mới công trình
  • Sửa chữa, cải tạo công trình
  • Di dời công trình

Đây là điều kiện bắt buộc phải có trước khi khởi công bất kỳ hạng mục nào.

Vai trò của giấy phép xây dựng:

  • Hoàn công là căn cứ pháp lý để nghiệm thu và hoàn thành hồ sơ công trình
  • Cấp sổ hồng: không có giấy phép, không có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
  • Thế chấp vay vốn: ngân hàng yêu cầu công trình phải hợp pháp trước khi nhận tài sản đảm bảo
  • Chuyển nhượng tài sản: bên mua sẽ không thể thực hiện giao dịch nếu công trình sai phép hoặc thiếu phép

Kiểm định Quy hoạch Miền Nam cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói 

Để xem bảng giá tham khảo theo loại công trình, quy trình 5 bước chi tiết, danh sách hồ sơ và điều kiện miễn giấy phép — vui lòng truy cập tuvanxaydungtruongluy.com ↗

giấy phép xây dựng nhà ở Vũ Văn Tuyền

TOÀN CẢNH PHÁP LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Giấy phép xây dựng đứng ở đâu trong chuỗi thủ tục triển khai dự án?

Tùy loại dự án, bước trước giấy phép có thể là quy hoạch 1/500 — Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện trọn cả hai, tránh gián đoạn giữa các bước.

Bước 1

Quy hoạch 1/500

Bước 2

Thiết kế bản vẽ kỹ thuật

Bước 3

Xin giấy phép xây dựng

Bước 4

Thi công xây dựng

Bước 5 

Hoàn công & cấp sổ hồng

Đối với dự án nhà xưởng, nhà máy trong khu công nghiệp: cần hoàn thành quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 trước bước này. Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện trọn gói cả hai — xem xaydungtruongluy.com ↗

PHẠM VI PHỤC VỤ

Loại dự án Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện

Mỗi loại công trình có quy định riêng về thẩm quyền cấp phép, hồ sơ yêu cầu và thời gian xử lý.

🏠

 Nhà ở riêng lẻ 

Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, sửa chữa cải tạo, nâng tầng. Thời gian xử lý 10–15 ngày làm việc với hồ sơ hợp lệ.

Xem chi tiết ↗

🏭

Nhà máy, nhà xưởng

Xưởng sản xuất, kho bãi, nhà máy trong và ngoài khu công nghiệp. Bao gồm thẩm duyệt PCCC khi thuộc diện bắt buộc.

Xem chi tiết ↗

🏗️

Công trình trong KCN 

Hồ sơ nộp tại Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế. Yêu cầu phối hợp đồng thời với hồ sơ quy hoạch 1/500.

Xem chi tiết ↗

🏥

Công trình dân dụng khác 

Văn phòng, trường học, cơ sở y tế, nhà trọ, công trình thương mại. Thẩm quyền tại Sở Xây dựng hoặc UBND theo phân cấp.

Tư vấn ngay ↗

🔧

Thẩm tra & thẩm định thiết kế 

Công trình yêu cầu thẩm tra độc lập thiết kế kỹ thuật trước khi cấp phép. Trường Lũy thực hiện song song với hồ sơ xin phép.

Xem chi tiết ↗

📝

Hoàn công xây dựng 

Bước tiếp theo sau khi hoàn thành thi công — nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận hoàn công làm căn cứ cấp sổ hồng.

Xem chi tiết ↗

NĂNG LỰC THỰC HIỆN

Điểm khác biệt của dịch vụ

Tỷ lệ hồ sơ đạt cao ngay lần đầu

Đội ngũ am hiểu đầu mối và yêu cầu thực tế tại từng Sở Xây dựng, Ban quản lý KCN khu vực Nam Bộ — giảm tối đa rủi ro hồ sơ bị trả về nhiều lần.

Thiết kế bản vẽ trong cùng một đơn vị

Không cần thuê ngoài đơn vị thiết kế riêng — Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện cả thiết kế bản vẽ xin phép lẫn hồ sơ pháp lý, đảm bảo tính nhất quán và tránh sai lệch đầu vào.

Tuân thủ pháp luật mới nhất 2026

Áp dụng đúng Luật Xây dựng 135/2025/QH15 — các văn bản có nhiều thay đổi quan trọng về thẩm quyền và trình tự.

Dịch vụ trọn gói đến khi hoàn thành công trình

Là mắt xích trong hệ sinh thái gồm quy hoạch 1/500, kiểm định xây dựng và khảo sát địa hình — chủ đầu tư không cần quản lý nhiều nhà cung cấp khác nhau.

Minh bạch chi phí, cam kết bằng văn bản

Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Tiến độ và phạm vi công việc được xác nhận bằng văn bản ngay từ khi ký kết.

10 – 15

Ngày làm việc
Nhận giấy phép với hồ sơ hợp lệ

100+

Dự án tư vấn hoàn thành
Toàn khu vực Nam Bộ

48 tháng

Gia hạn giấy phép tôi đa
Hỗ trợ gia hạn nếu cần

PHẠM VI HOẠT ĐỘNG

Địa bàn & quy mô phục vụ

ĐỊA BÀN TRỌNG ĐIỂM

TP. Hồ Chí Minh

Thủ Đức, Tân Bình, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, các quận nội thành

Bình Dương

Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên, Phú Giáo

Đồng Nai

Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom

Bà Rịa — Vũng Tàu

Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu, Long Điền

Long An — Tây Ninh

Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Trảng Bàng, Gò Dầu

QUY MÔ CÔNG TRÌNH CÓ THỂ PHỤC VỤ

Dưới 100m²

Nhà ở riêng lẻ nhỏ, sửa chữa. Thời gian 10–15 ngày.

100 – 250m²

Nhà phố, biệt thự cỡ vừa, nhà trọ, nhà kết hợp kinh doanh.

Trên 250m² – vài nghìn m²

Nhà xưởng, văn phòng, công trình thương mại. Yêu cầu thẩm duyệt PCCC với công trình bắt buộc.

Dự án lớn trong KCN

Nhà máy, kho bãi. Phối hợp với hồ sơ quy hoạch 1/500 và Ban quản lý KCN.

TRỌN GÓI QUY TRÌNH THỦ TỤC

Dịch vụ liên quan

BƯỚC TRƯỚC

Lập quy hoạch tổng mặt bằng 1/500

Bắt buộc với dự án quy mô lớn: nhà xưởng >10ha, chung cư >2ha, công trình khác >5ha. Là điều kiện để xin giấy phép xây dựng.

xaydungtruongluy.com ↗

DỊCH VỤ NÀY

Xin giấy phép xây dựng trọn gói

Thiết kế bản vẽ, lập hồ sơ, nộp và theo dõi đến khi có giấy phép. Áp dụng cho mọi loại công trình và mọi quy mô.

tuvanxaydungtruongluy.com ↗

BƯỚC SAU

Hoàn công & Kiểm định xây dựng

Sau khi thi công xong, hoàn công để được cấp sổ hồng. Kiểm định chất lượng công trình độc lập nếu yêu cầu.

Hoàn công →  |  Kiểm định ↗

Tư vấn miễn phí trong 5 phút

Cần xác định loại giấy phép
và điều kiện áp dụng cho dự án?

Cho Kiểm định Quy hoạch Miền Nam biết loại công trình, địa điểm và quy mô sơ bộ — đội ngũ sẽ tư vấn ngay: cần quy hoạch 1/500 trước không, thẩm quyền cơ quan nào, thời gian và chi phí ước tính.