DỊCH VỤ QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Lập Quy Hoạch Tổng Mặt Bằng
Tỷ Lệ 1/500

Bước pháp lý bắt buộc để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà máy trong khu công nghiệp đến giấy phép xây dựng khu dân cư và công trình dân dụng tại khu vực Nam Bộ.

NĂNG LỰC TỔNG THỂ

120+
Dự án tư vấn xây dựng đã hoàn thành toàn miền Nam
12 năm
Kinh nghiệm thực chiến tại Đông Nam Bộ & Nam Bộ

6 tỉnh
Khu vực trọng điểm đang hoạt động thường xuyên

15 ngày
Thời gian thẩm quyền phê duyệt theo Nghị định 178/2025/NĐ-CP

VAI TRÒ TRONG CHUỖI THỦ TỤC PHÁP LÝ XÂY DỰNG

Tại sao đây là bước
không thể bỏ qua?

Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 là văn bản pháp lý bắt buộc đối với dự án đầu tư xây dựng thuộc diện quy định tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP. Không có văn bản chấp thuận quy hoạch này, chủ đầu tư không thể nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho bất kỳ hạng mục nào trong dự án.

Điểm khác biệt then chốt của quy hoạch tổng mặt bằng so với quy hoạch chi tiết đầy đủ là quy trình rút gọn: không phải lập nhiệm vụ, không thẩm định đồ án, cơ quan có thẩm quyền phải phản hồi trong tối đa 15 ngày làm việc. Với chủ đầu tư, điều này nghĩa là tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí chuẩn bị so với quy trình cũ.

Để xem đầy đủ quy trình, bộ 10 bản vẽ kỹ thuật bắt buộc, điều kiện áp dụng theo từng loại dự án và case study chi tiết, vui lòng truy cập xaydungtruongluy.com.

DỊCH VỤ NÀY GIẢI QUYẾT ĐIỀU GÌ

Làm cơ sở pháp lý xây dựng

Là căn cứ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng, lập dự án đầu tư và triển khai thi công.

Xác định rõ ràng thông tin đất đai

Xác định cụ thể ranh giới, diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao của từng lô đất.

Bố trí hạ tầng đồng bộ

Phân chia chi tiết hệ thống giao thông nội bộ, vỉa hè, cây xanh, điện, cấp thoát nước và công trình công cộng.

Làm căn cứ đền bù, giải phóng mặt bằng

Giúp cơ quan chức năng xác định rõ phạm vi thu hồi đất, giải tỏa và đền bù minh bạch khi thực hiện dự án,

TOÀN CẢNH PHÁP LÝ ĐẦU TƯ

Vị trí trong chuỗi thủ tục xây dựng

Quy hoạch 1/500 là bước khởi đầu — tất cả các bước sau đều phụ thuộc vào bước này.

Bước 1

Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500

Bước 2

Thiết kế bản vẽ

Bước 3

Xin giấy phép xây dựng

Bước 4

Thi công xây dựng

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng (Bước 4) cũng do Kiểm định Xây dựng Miền Nam thực hiện — trọn gói từ bước 1 đến bước 4 giúp chủ đầu tư tránh rủi ro gián đoạn thủ tục giữa các bước.

PHẠM VI PHỤC VỤ

Loại dự án Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện

Áp dụng cho dự án đáp ứng điều kiện quy mô theo Nghị định 178/2025/NĐ-CP.

🏭

Nhà máy, nhà xưởng

Trong và ngoài khu công nghiệp, quy mô dưới 10 ha.

🏘️

Khu dân cư, chung cư

Dự án nhà ở tập trung, chung cư quy mô dưới 2 ha.

🏗️

Công trình dân dụng

Trường học, bệnh viện, văn phòng, trung tâm thương mại.

🏨

Du lịch, nghỉ dưỡng

Khu resort, tổ hợp vui chơi giải trí.

📦

Logistics, kho bãi

Nhà kho công nghiệp, trung tâm phân phối, khu logistics.

🏥

Công trình đặc thù

Cơ sở y tế, sản xuất dược phẩm, xử lý nước thải công nghiệp.

Xem đầy đủ điều kiện diện tích, thẩm quyền phê duyệt và các trường hợp đặc thù tại trang dịch vụ chuyên biệt ↗

NĂNG LỰC TỔ CHỨC

Chứng chỉ & phạm vi địa lý

Trường Lũy là đơn vị trong hệ thống Công ty Khảo sát Kiểm định Quy hoạch Miền Nam, hoạt động liên tục tại Đông Nam Bộ và toàn Nam Bộ.

CHỨNG CHỈ NĂNG LỰC

Chứng chỉ lập thiết kế quy hoạch xây dựng hạng 2
Cấp quốc gia — điều kiện bắt buộc để ký hồ sơ quy hoạch nộp cơ quan nhà nước

Kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị
Chứng chỉ hành nghề cấp quốc gia — ký pháp lý toàn bộ hồ sơ bản vẽ

Đơn vị khảo sát địa hình hạng 2
Tự thực hiện khảo sát địa hình 1/500 phục vụ lập hồ sơ

ĐƠN VỊ DUY NHẤT ĐẦY ĐỦ CẢ HAI NĂNG LỰC

Trong một dự án, chủ đầu tư thường phải thuê 2 đơn vị riêng biệt: một để khảo sát địa hình và một để lập quy hoạch.

Kiểm định Quy hoạch Miền Nam thực hiện trọn gói cả hai — giảm rủi ro sai lệch số liệu đầu vào và rút ngắn thời gian phối hợp giữa các bên.

Địa bàn hoạt động

TP. Hồ Chí Minh
Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè

Bình Dương – Đồng Nai
Dĩ An, Thuận An, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch

Bà Rịa – Vũng Tàu
Phú Mỹ, Bà Rịa, Long Điền

Long An – Tây Ninh
Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Trảng Bàng

ĐBSCL & Tây Nguyên
Cần Thơ, Tiền Giang, Vĩnh Long, Bình Phước, Lâm Đồng…

Xem toàn bộ dự án quy hoạch 1/500

Bạn cần thông tin gì?

Nhu cầu của bạn Link
Tổng quan dịch vụ, năng lực công ty, so sánh dịch vụ Đang xem ✓
Điều kiện áp dụng, thẩm quyền phê duyệt, bộ 10 bản vẽ bắt buộc Đến trang ↗
Quy hoạch 1/500 cho nhà xưởng trong khu công nghiệp Đến trang ↗
Quy hoạch 1/500 cho khu dân cư Đến trang ↗
Sau khi có quy hoạch 1/500 — cần xin giấy phép xây dựng Đến trang ↗
Báo giá, tư vấn sơ bộ dự án Liên hệ ngay

HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ

Dịch vụ liên quan

Sau khi có quy hoạch 1/500, các bước tiếp theo trong dự án của bạn.

📋

Xin giấy phép xây dựng

tuvanxaydungtruongluy.com

📑

Tư vấn thủ tục đầu tư (IRC)

giayphepdautu.com

🔍

Kiểm định xây dựng

kiemdinhxaydung.com

🗺️

Khảo sát địa hình & địa chất

khaosatdiahinhdiachat.com

BẮT ĐẦU DỰ ÁN CỦA BẠN

Cần tư vấn về quy hoạch 1/500 cho dự án cụ thể?

Kiểm định Quy hoạch Miền Nam cung cấp tư vấn sơ bộ miễn phí: xác định dự án có thuộc diện bắt buộc lập quy hoạch, ước lượng thời gian và chi phí thực hiện. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.