Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói: xây mới, sửa chữa, cải tạo

Kiểm định Quy hoạch Miền Nam cung cấp trọn gói dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà (từ xây dựng mới đến sửa chữa cải tạo nhà cấp 4, nhà 5 tầng, nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà cao tầng, biệt thự….).

Chúng tôi đảm nhận toàn bộ việc kiểm tra điều kiện, lập bản vẽ, soạn hồ sơ và theo dõi đến khi nhận giấy phép.

Xây dựng nhà có cần xin phép xây dựng?

Có. Chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng nhà ở, trừ các trường hợp được miễn theo khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025:

• Nhà ở dưới 7 tầng hoặc có diện tích sàn dưới 500 m² nằm ngoài các khu vực quy hoạch;
• Nhà ở nông thôn dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch;
• Công trình xây dựng nhà cấp 4, nhà ở tại vùng hải đảo, miền núi thuộc khu vực không có quy hoạch.

Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, giấy phép xây dựng là một trong hai điều kiện khởi công bắt buộc, cùng với việc xây trên đất ở hợp pháp (khoản 3 Điều 48 Luật Xây dựng 2025).

Xem chi tiết: Các trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng

3 loại giấy phép xây dựng nhà ở nên biết

Theo khoản 1 Điều 43 Luật Xây dựng 2025 quy định 3 loại giấy phép:

Xem thêm: Hồ sơ và quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà trọn gói tại Kiểm định Quy hoạch Miền Nam

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà là việc đơn vị tư vấn thay chủ nhà làm. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ đất và nhu cầu xây dựng.

• Kiểm tra điều kiện cấp phép;
• Lập bộ bản vẽ thiết kế xin phép;
• Soạn đơn và giấy tờ xin phép xây dựng;
• Nộp hồ sơ trực tuyến;
• Xử lý yêu cầu bổ sung;
• Bàn giao giấy phép đúng tiến độ.

Các loại giấy phép Kiểm định Quy hoạch Miền Nam nhận làm

• Giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ: nhà phố, nhà cấp 4, nhà ở nông thôn, biệt thự.
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo, nâng tầng nhà hiện hữu.
• Giấy phép xây dựng có thời hạn cho đất nằm trong quy hoạch chưa thực hiện.
• Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng.
• Tư vấn xác định trường hợp miễn giấy phép để chủ nhà không làm thủ tục thừa.

Nhiệm vụ của Kiểm định Quy hoạch Miền Nam trong gói dịch vụ xin phép xây dựng nhà

Thông tin khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ

1. Một trong các giấy tờ hợp pháp về đất đai theo Điều 55 Nghị định 217/2026/NĐ-CP (thường là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).
2. Căn cước của chủ sở hữu (tất cả người đứng tên trên giấy chứng nhận).
3. Nhu cầu xây dựng: số tầng, công năng, diện tích mong muốn.
4. Với nhà sửa chữa, cải tạo: ảnh chụp hiện trạng hoặc cho đơn vị khảo sát tại chỗ.

Vì sao nên dùng dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng tại Kiểm định Quy hoạch Miền Nam

• Tránh bị trả lại hồ sơ nhiều lần: Với hơn 12 năm kinh nghiệm của mình, chúng tôi cam kết thực hiện hồ sơ đúng quy định, hạn chế thấp nhất sai sót hồ sơ.
• Bản vẽ đúng quy cách: Bản vẽ được thiết kế bởi kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, hiểu rõ các tiêu chuẩn thiết kế.
• Nộp trực tuyến toàn quy trình: Đơn vị quen thao tác hồ sơ điện tử trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
• Tư vấn miển phí lộ trình sau khi nhận giấy phép: Chúng tôi hướng dẫn rõ các việc cần sau khi nhận giấy phép để chủ nhà dễ thực hiện và tránh bị phạt tiền theo quy định.

GỌI NGAY

Những việc cần làm sau khi nhận giấy phép xây dựng nhà ở

• Khởi công trong 12 tháng: thời hạn khởi công không quá 12 tháng kể từ ngày cấp hoặc gia hạn (khoản 10 Điều 49 Nghị định 217/2026/NĐ-CP).
• Gia hạn nếu chưa khởi công: tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng (điểm a khoản 3 Điều 63 Nghị định 217/2026/NĐ-CP).
• Công khai giấy phép: treo nội dung giấy phép tại công trường suốt quá trình thi công (khoản 2 Điều 66 Nghị định 217/2026/NĐ-CP).
• Không cần thông báo khởi công: nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được miễn gửi thông báo khởi công (điểm đ khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025).

Câu hỏi thường gặp khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà

Căn cứ pháp lý trong bài

• Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2026): Điều 43, 44, 46, 48, 95.
• Nghị định 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 (hiệu lực từ 01/7/2026): Điều 26, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 60, 61, 62, 63, 66, 76; Phụ lục II.
• Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022: Điều 4, 16, 81.
• Nghị định 140/2025/NĐ-CP và Nghị định 144/2025/NĐ-CP: các điều về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đã bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 75 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, không trích dẫn làm căn cứ hiện hành.